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解密廠房客戶:標準廠房不要

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新聞來源:網絡 時間:2015-3-5 13:46:20 瀏覽:2626

解密廠房客戶:標準廠房不要垃圾場邊的廠房卻搶租
我作為一名廠房經紀人,有時候也會很郁悶。介紹好的廠房給客戶不要,偏要周邊環境不好的。面對形形色色的客戶,真的要摸清客戶的底,才能快速找到他所需的廠房。


       今天接到一位客戶林先生的電話,想找一間2000平方米的標準廠房,但廠房所在地必須歸***街道管理的,如果不是由這個街道管理的,再適合的廠房也不要。聽到客戶這么奇怪的要求后,我就想這個客戶是不是有什么不可以讓人知道的秘密呢?為什么要這樣呢?這個我一定要弄清楚。


    根據客戶的要求給他找了幾家廠房,客戶都不合適。這些廠房無論在外觀還是內在,還是辦證及租金方面在這個區域都是很好的,就是不明白客戶不喜歡。我沒有辦法了,想出對比這一招,在這個區域有家廠房還不錯的,但是靠近垃圾場,空氣不是很好。我以為帶客戶看了之后,客戶肯定會選之前看的那些廠房,誰知,客戶一看,就說:“這一間了,不用再找了,約業主出來談細節吧。”當時我就很驚訝!但還是打電話約業主出來,客戶與業主很快達成共識,租期8年,租金10平方米/每月。


    最后,我忍不住問客戶:“這廠房周邊的環境不是很好,你為什么喜歡呢?”客戶看了看我,笑著說:“現在也不瞞你了,其實我是做游戲機的,這個地方比較隱蔽,在這個區域的游戲機業有一定的集群。”聽完,我才發現自己竟沒有發現這個問題。


    所以說廠房的周邊環境有時候也不一定要很好,只要適合這行業的才是最后。下午又聽說有同事想找做游戲機的廠房了。


文章原標題:《解密廠房客戶:標準廠房不要》

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