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日本閑置土地達4.1萬平方公里“白送”都沒人要

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新聞來源:網絡 時間:2019-4-2 15:17:36 瀏覽:144

央視網消息:在人們的印象中,日本是個資源有限、人口密度大的國家。雖然這些都是不爭的事實,但實際上,日本還有大量閑置的土地。根據日本《讀賣新聞》報道,由專業人士組成的“日本土地無人認領問題研究會”在2017年6月公布的數據顯示,日本的閑置土地已經達到了4.1萬平方公里,面積超過了日本九州島——九州島的面積為3.67萬平方公里。研究會同時預計,到2040年日本全國的閑置土地更是將達到7.2萬平方公里。

 閑置土地“白送”為何沒人要

為了妥善處理這些閑置的土地,日本政府想了很多辦法,比如“空屋銀行”,以近乎白送的價格把閑置土地和房屋賣出去。 不過最近,央視記者走訪了神戶市西區后發現,那里的閑置土地和房屋連“送”都“送”不出去。

奧井先生對自己過于清閑的工作有些發愁。他為神戶市西區的“空屋銀行”做咨詢,但是有興趣找他咨詢的人都非常少。核算下來,這棟房子加上土地差不多2萬日元,約合人民幣1200元一平米,掛出來3年,無人過問。房屋的主人在幾年前去世,后代早就搬去了大城市生活,不愿意回來,土地回到了政府手里。

政府在接手了土地之后,在尋找買家的同時,需要定期除草殺蟲,防止影響到周圍還在生活耕種的鄰居。而這些鄰居也都不年輕了。能夠高高掛起鯉魚旗的柱子記錄著房屋曾經的熱鬧,但現在它和鄉村生活一樣,在城市化的進程中放棄了。奧井先生說,他自己的兒子也搬去了大阪生活,并沒有留在家鄉。

記者:“這棟房子已經廢棄了15年,門打不開,但是從門縫里能看見枯枝都已經把門堵住了。房主在很多年前就已經去世,繼承人到現在一個都確認不了。周圍有鄰居,鄰居希望房子趕緊被妥善處理。其實我們看過的幾處廢棄的房屋都不是在特別偏僻的地方,而是在距離神戶市開車一個小時左右的地方,鄰著馬路。但是這樣的房子也找不到屋主,留不下年輕人。 ”

在走訪的神戶市西區,65歲以上的高齡者占到人口總數的近一半,走在路上幾乎看不到年輕人。日本人口尤其是年輕人口的減少在鄉村更加顯著,這個趨勢沒有停止的跡象,意味著閑置土地的情況很可能只會繼續蔓延。

閑置土地從何而來

閑置土地、空置房屋是問題,同時也是一種資源浪費。那么,這些問題是怎么產生的,閑置土地能得到妥善的解決嗎? 從神戶市非核心區的高地望下去,能遠遠地看見繁華的港口。而就在這里的一片居民區當中,同樣存在不只一處長期空置的找不到屋主的房屋。

日本的資源過度集中在東京,其他地方城市,更不用說鄉村,普遍存在發展動力不足的問題。而從更根本上來說,30年前,日本人都認為土地是最大的資產,價值只漲不跌。但隨著人口減少帶來的影響,人們對土地的態度也發生了變化。

根據日本法律規定,擁有土地和房屋要交納固定資產稅,稅率是1.4%,轉讓和繼承土地,需要先繳納土地市價10%左右的手續費,再根據土地價值繳納10%到55%的贈與稅。此外,還需要繳納對土地和房屋進行管理的相應費用。增田寬也說,各種費用讓很多人望而卻步,這也是閑置土地無人認領的最大原因。

閑置土地可以變廢為寶嗎?

為了讓閑置的土地不閑著。2018年,日本通過了一項法律,規定,如果是以進行福利事業為目的,比如修建學校,公園等等,需要使用閑置土地,可以申請獲得土地的使用權。這種方法因為模糊了土地所有權,最容易實施,同時沒有損害任何一方的利益,也最容易獲得廣泛的認同。同時,很多地方政府也都在推廣和鄉村生活有關的活動,希望吸引年輕人回到家鄉。

記者:“為了解決閑置土地的問題,日本中央政府到地方政府都想了很多的辦法,但是不解決少子老齡化問題,人口過度向大城市集中的問題,所有的辦法都只是權宜之計。”

文章原標題:《日本閑置土地達4.1萬平方公里“白送”都沒人要》

信息來源:網絡 哈爾濱廠房 www.nybkh.tw

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